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优盈平台 从投资股权到繁难房地产 明牌珠宝“不务正业”如故“别有肺肠”

时间:2022-05-11 11:29 点击:189 次

《投资者网》丁琬璎

裁剪 汤巾

在4月扎堆发布的2021年年报里,浙江明牌珠宝(002574)股份有限公司(下称“明牌珠宝”,002574.SZ )以诸多看点受到投资者的戒备。

年报骄横,旧年明牌珠宝扭亏为盈,但主如果由瑞丰银行股权投财富生的公允价值变动收益所致。

值得一提的是,旧年股权投资尝到甜头的明牌珠宝,本年不仅加码股权投资,还准备繁难房产经纪,明牌珠宝是“不务正业”,如故在寻找新的利润增长点?

靠股权投资扭亏为盈

年报的第一个看点,即明牌珠宝旧年通过股权投资使得净利润“扭亏为盈”。

4月28日晚间,明牌珠宝发布公告称,2021年公司营业收入约35.82亿元,相较于2020年同时约25.1亿元增多了42.73%,归母净利润约1.37亿元,相较于2020年的蚀本约2.57亿元,2021年兑现扭亏为盈。

明牌珠宝营收、归母净利润趋势 (单元:亿元)

值得一提的是,明牌珠宝能够扭亏为盈,主要源于其全资子公司持有瑞丰银行股票,产生公允价值变动收益达2.05亿元。不然,2021年其扣非净利润为-2676.95万元。

2015年,明牌珠宝全资子公司受让瑞丰银行部分股份,以前年报骄横,其当先对瑞丰银行的投资本钱为3.09亿元,期末持股股数为5863万股。

尽管只持有瑞丰银行4.32%的股权,但瑞丰银行对明牌珠宝事迹和股价的影响却回绝小觑。

瑞丰银行于2021年6月25日上市,7月1日,明牌珠宝发布大幅上调事迹预报,瞻望上半年盈利3.5亿元到4亿元,主要原因是对瑞丰银行投资按公允价值变动计入当期损益核算,影响金额3.43亿元。

或者是尝到了股票投资的甜头,明牌珠宝本年4月28日晓示,董事会欢喜其子公司浙江明牌卡利罗饰品有限公司增持瑞丰银行股票,增持金额不低于2000万元。当今,明牌卡利罗持有瑞丰银行股票5863.84万股,持股比例为3.88%,领有瑞丰银行4.18%股份对应的表决权。

尽管瑞丰银行在2021年为明牌珠宝孝敬了税后1.54亿元的净利润。关联词,规章5月9日收盘,瑞丰银行股价报收于8.25元/股,处于破发角落(刊行价为8.12元/股),2022年以来下落26.86%,或变成明牌珠宝的浮亏超1亿元。

明牌珠宝本年以来走势图(单元:元/股)

数据开端:Wind

不丢丑出,瑞丰银行很猛进度决定了明牌珠宝的盈利涨跌,增多不低于2000万的过问是否有些激进?对此,明牌珠宝向《投资者网》阐扬称,“公司对(瑞丰银行)持有的股份意图由原本的择机出售改为长期持有,后续也将不竭增持,故对瑞丰银行的股权投资管帐核算由原本的金融用具准则改为长期股权投资准则。”

“非标”财报已延续三年

明牌珠宝年报的第二个看点,是管帐师事务所出具了保属成见,这已是连结第三年公司财报被审计机构出具“非标”成见。

明牌珠宝2021年度财报被天健管帐师事务所(稀奇庸碌联合)(下称“天健所”)出具了保属成见,此前,天健所对明牌珠宝2019年度、2020年度的财报也出具了保属成见,均触及参股子公司苏州市好屋信息技能有限公司(下称“苏州好屋”)。

2015年,明牌珠宝曾斥资7亿元收购苏州好屋25%的股权,并试图在珠宝销售以外开拓房产电交易务。

那时,苏州好屋原股东曾承诺,2016年-2018年阔别兑现净利润1.8亿元、2.5亿元、3.2亿元,承诺盈利数总和为净利润7.5亿元。关联词数据骄横,2016年至2018年,苏州好屋本色仅兑现净利润1.31亿元、1.45亿元、1.88亿元,与那时的承诺收支甚远。

2021年,明牌珠宝在对深交所年报问询函的回话中显现,苏州好屋2020年岁迹进一步下滑,以前蚀本0.85亿元,明牌珠宝在2020年对该笔股权投资计提3.04亿元减值准备。

而2021年度,苏州好屋净利润蚀本进一步扩大至3.19亿元,天健所提到,“明牌珠宝对苏州好屋罗致权利法核算,并按持股比例阔别阐明了2020年度及2021年度投资收益-2116.94万元、-7987.17万元。由于苏州好屋净利润不竭大幅度下滑,明牌珠宝根据该项股权的可收回金额于2020年度计提股权投资减值准备3.04亿元。”

规章2020年末,该项股权投资减值准备6.14亿元,账面价值1.74亿元。2021年度,未计提股权投资减值准备,规章2021年末,该项股权投资减值准备6.14亿元,账面价值为9374.74万元。

“咱们未能就该项股权投资规章2020年12月31日、2021年12月31日的可收回金额赢得充分、安妥的审计左证,因此无法判断明牌珠宝2020年度和2021年度对苏州好屋股权投资所计提的减值准备,以及规章2020年12月31日、2021年12月31日该项长期股权投资账面价值是否准确。”天健所默示。

简而言之,两边的不合在于苏州好屋对应的减值准备和账面价值,毕竟苏州好屋的净利润在“不竭”“大幅度”下滑。

“非标”意味着管帐师事务所对财报有保属成见,连结多年的“非标”会否让公司财报的公信力打折?明牌珠宝告诉《投资者网》:“公司高度深爱保属成见触及事项对公司产生的影响,将不竭加强与苏州好屋搞定层的相通,而况客观评价联系股权投资存在的减值风险,合理预估被投资单元的股权价值,在必要时聘请外部估值巨匠对枢纽股权投资价值进行评估。”

关联词,苏州好屋净利润下滑,使得明牌珠宝对房产经纪股权投资首战并莫得尝到什么甜头,然则明牌珠宝却似乎强硬看好房地产经纪的畴昔发展后劲,4月中旬,公司就发布公告,加码过问房地产经纪。

过问3亿加码房地产经纪

4月19日晚,明牌珠宝公告称,公司以自有资金投资建造全资子公司上海知鲸多信息科技有限公司,拟开展房地产销售经纪类业务,使用资金总数不高出3亿元。

旧年股权投资赚了2亿使净利润扭亏为盈,本年又官宣进入房地产经纪,那么问题来了:明牌珠宝的主营业务究竟是什么?

官网骄横,明牌珠宝创建于1987年,主要从事高等贵金属和相持首饰家具,公司罗致以批发、零卖花样为主的权谋花样,通过直营、专营、经销和加盟神色拓展阛阓,于2011年在深交所挂牌上市。

当今,明牌珠宝已发展成为集研发、计算、坐蓐、销售于一体的大型专科珠宝企业,家具涵盖钻石、黄金、K金在内的全品类珠宝,是中国最大的珠宝企业之一。

明牌珠宝主营业务组成

数据开端:Wind、明牌珠宝2021年年报

珠宝巨头明牌珠宝为何要繁难房地产经纪?

有分析师以为,珠宝行业很难“熬”,头部效应赫然,如果腰部、尾部珠宝企业莫得品牌影响力和拓展才调的话,只可不断被会剿。

明牌珠宝默示此举是“为了推动公司举座发展计策,进一步蔓延公司产业链,更好地优化公司资源竖立,增强公司的中枢竞争力,为公司的可不竭发展提供保险”。

在房地产和房产经纪阛阓大批日子难受的大环境中,明牌珠宝却要繁难这一联系范围,引起阛阓神志。

上海华夏地产阛阓分析师卢文曦默示,珠宝企业跨行做二手经纪业务,可能是看中长期利益。但明牌珠宝通过投资苏州好屋切入苏州阛阓,竞争极度热烈,有些浮亏也属平淡。

不外,房地产经纪范围照旧和谐了各个行业翘楚,除了原有的贝壳找房、华夏地产、我爱我家(000560)等较为进修的中介机构,还有以万科、碧桂园、保利发展为代表的斥地商系,以58安堵客、字节跨越幸福里为代表的互联网系,以及以珠海大横琴控股的世联行(002285)等国资系等后入局的新兴势力。

在从业人员看来,房产经游记业发展于今照旧相配进修,阛阓专科化进度越来越高,明牌珠宝这种新手要想切入乃至解围,提供的事业势必要专科、细腻、个性化。明牌珠宝默示,“公司子公司知鲸多将借助明牌珠宝的阛阓拓展教会和高净值客户信息,并模仿苏州好屋的平台系统及信息资源,新建销售运营团队,积极开拓阛阓。”

不竭走高的黄金价钱使卑劣黄金珠宝企业本钱承压,但房地产行业已进入“黑铁时间”,此时明牌珠宝漫步元气心灵、财力,过问房地产经纪业务,是个好契机吗?

明牌珠宝告诉《投资者网》:“房地产经纪阛阓限度需求剧增,行业依然有精良的发展长进,公司也积攒了一定的行业教会,公司将通过本人上风,提供房地产经纪供应链金融事业与搞定,以赢得安全优质的业务配合,进一步提高公司盈利才调,风险与机遇并存,新公司将会愈加严慎有遴选性地开展业务,安全、措施、良性地推动业务发展。”

在苏州好屋难言得胜的试水之后优盈平台,明牌珠宝依然加码繁难房地产经纪范围,其如安在热烈阛阓竞争中解围?《投资者网》将不竭神志。(思维财经出品)■

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